Följande regler gäller för uthyrning i Brf Tors Mur:
Enligt bostadsrättslagen (7 kap. 10 §) får en bostadsrättshavare endast hyra ut sin
lägenhet i andra hand om föreningens styrelse lämnat sitt samtycke.
Definition av andrahandsuthyrning
Med andrahandsuthyrning avses att någon annan än bostadsrättshavaren självständigt nyttjar lägenheten, t.ex. bor där under en längre tid utan att ägaren är närvarande. Även upplåtelse utan betalning räknas som uthyrning i andra hand.
Ansökan om tillstånd
För att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand krävs en skriftlig ansökan till styrelsen senast 30 dagar innan planerad uthyrning som skickas till brftorsmur (a) gmail.com. Använd blanketten
ansökan om tillstånd för att hyra ut i andra hand. Tag med i ansökan:
- Uthyrningsperiod
- Skäl för uthyrning
- Namn och kontaktuppgifter till andrahandshyresgästen
- Kopia på tilltänkta kontraktet med andrahands-hyresgästen
- Eventuell kompletterande dokumentation (exempelvis arbetsgivarintyg eller antagningsbesked)
Godtagbara skäl för uthyrning
Varje ansökan bedöms individuellt. Styrelsen beviljar i regel tillstånd vid följande situationer:
- Tillfälligt arbete eller studier på annan ort
- Provsamboende
- Utlandsvistelse
- Längre sjukhusvistelse eller annan vård
- Militärtjänst
- Fängelsevistelse
- Svårsåld lägenhet (max 1 år)
Uthyrning beviljas för högst ett år åt gången. Förlängning kräver en ny ansökan och ska lämnas in senast 1 månad innan nuvarande tillstånd löper ut.
Ansvar under uthyrning
Bostadsrättshavaren ansvarar för att avgiften till föreningen betalas i tid, att hyresgästen tar del av den information som går ut till de boende i huset och följer föreningens ordningsregler. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar även för eventuella skador eller störningar som uppstår under uthyrningen till följd av andrahandsuthyrningen.
Avslag och överklagan
Brf Tors Murs regler följer praxis. Vid avslag kan bostadsrättshavaren vända sig till Hyresnämnden, som kan pröva ärendet enligt gällande lagstiftning.
Otillåten uthyrning
Uthyrning utan styrelsens godkännande kan leda till en skriftlig varning och att nyttjanderätten förverkas, vilket i slutändan kan leda till att bostadsrätten tvångsförsäljs enligt 7 kap. 18 § i bostadsrättslagen.